Leningen en btw

6% btw in plaats van 21%

Is uw woning ouder dan 10 jaar, dan betaalt u voor renovatiewerken slechts 6% btw op de werkuren én de materialen van de aannemer. Dat ziet u meteen op de factuur — het is geen premie die u achteraf aanvraagt. Losstaande, nieuw gebouwde bijgebouwen vallen daar buiten.

Mijn VerbouwLening (Vlaamse overheid)

U leent van € 4.000 tot € 60.000 en betaalt maandelijks af over maximaal 25 jaar, via het Energiehuis. De rentevoet hangt af van uw inkomenscategorie:

• Categorie 40% — renteloos
• Categorie 30,5%
• Categorie 21,5%
• Categorie 1niet in aanmerking

Voorwaarde: u bent eigenaar-bewoner en hebt geen andere woning in volle eigendom. Bij een verhuurwoning geldt geen inkomensgrens, wel een maximale huurprijs en een maandelijkse huurkorting gedurende 9 jaar. U leent voor werken aan een woning die al minstens 10 jaar in gebruik is.

Renovatielening met uitgestelde betaling (provincie Vlaams-Brabant)

Voor eigenaar-bewoners met een beperkt inkomen is er een lening tot € 30.000 die u pas terugbetaalt als de woning verkocht, geschonken of verhuurd wordt. De provincie begeleidt het traject met een renovatieplan en een technische en sociale screening. Niet elke gemeente doet mee — kijk op de pagina van uw gemeente.

Sociale lening bij een erkende kredietmaatschappij

Erkende kredietmaatschappijen (zoals het Vlaams Woonkrediet) kennen sociale leningen toe om een bescheiden woning te kopen, bouwen, renoveren of behouden. U financiert tot 100% van de kosten zonder renteverhoging, aan voordelige hoofdzakelijk vaste rentevoeten, vaak zonder dossierkosten; het ereloon van de notaris voor de leningsakte betaalt u maar voor de helft. Bouw- en renovatiepremies blijven volledig cumuleerbaar met een sociale lening.

Belangrijk: er geldt géén inkomensgrens en geen beperking op het kadastraal inkomen — vaak wordt dat ten onrechte gedacht. Wel is de woning "bescheiden" (onder een maximale geschatte waarde), uw enige woning in volle eigendom, en woont u er zelf. Raadpleeg een erkende kredietmaatschappij voor de exacte bedragen en voorwaarden.

Welke combi past bij u?

De premiecheck houdt met al deze regelingen rekening op basis van uw eigen situatie: inkomen, of u er zelf woont, en het bouwjaar van uw woning. Zo ziet u meteen welke combinatie van premie, lening en btw voor u haalbaar is.